资讯
广告

专题:深层刨析房市潜藏的危机

来源:汕头房产信息网    编辑:Scladmin 2018-06-13 11:09    浏览

  有个故事大家都听过,说有个进京赶考的书生,路上饿到不行,勉强撑到最近县城,就急冲冲买了个烧饼。吃完后还是觉得很饿,就又买了一个,还是不行,再买一个,一口气吃了五个,到第六个时刚啃到一半,突然打了个饱嗝儿,就心想TM我就是个大撒币,早知道只吃这半个就好了嘛。


1.jpg

  

  事实他的确是个撒币,正常人都不会有这种想法,除了知识分子,尤其是古代知识分子,十年寒窗苦读,出个题问根号三等于几,他马上埋头苦算,演算过程能写满二十万张宣纸,最后还不一定对。你给他方根表,他一看也会说早知道……古代科举没有数学题,只有作文题,这一点上他们很幸运,但依然很撒币。


2.jpg

  

  这两种撒币本质上如出一辙,姑且用“憨愚”一词概括,古代没有数学题,憨愚就变成了“硕儒”,这是一种盛赞,你能想象到一位四肢纤细,脑袋硕大无朋的怪物,一般人很难长成这样一副模样,所以才会盛赞。当然,这两种撒币本质上又明显有不同,后一种要归于不记结果,前一种显然忽略了过程,准确讲忽略了累积过程,这种过程搁到今天的中国,是个巨大的悲剧,主要体现在房市。


3.jpg

  

  作为老百姓,第一关注的是房价,第二关注的还是房价,第三关注的,始终是房价。这里面分两拨人,一拨是有房的,一拨没房。目前看来只有这两拨,整个社会梦想显得出奇般单一。坊间歌谣唱着“越调控越涨”,故而没房这拨里又分出一拨,纳入梦想破灭的范畴。在我看来这三拨人实质上没区别,因为我们正在用全世界绝无仅有的方式在对抗经济规律。


4.jpg

  

  九十年代岛国房市决堤,经济核弹瞬间爆炸,房价一泻千里后马上转入核冬,有房家庭一夜返贫,日本经济的持续衰退延续至今。零八年美国次贷危机爆炸,又是从房市引爆,历史惨剧再度重演。十年一震荡的经济铁则,从来不以个人意志而消失。大家看动漫《钢之炼金术师》讲到的“等价交换原则”,再看今天我们的房市,梦想有了危机,我们的经济才暂时没有危机。


5.jpg

  

  我们通过存款、购买理财把钱交给银行,银行和机构把钱贷给房产商,房产商从当地政府高价买地块,把商品房以更高价格卖给我们,还完贷后再找银行贷出更多的钱,当地政府再以更高的价格出售地块,循环往复,最后我们梦想破灭。我一直想用别的词来形容这种循环,它是金融游戏的另一种形式,类同债券,逃不脱经济铁则,故而也没有其他词能代替“泡沫”。


6.jpg

  

  刘慈欣写三体入侵地球,地球人自然分化出降临派和拯救派,还有一类叫“幸存派”,意思是抱着侥幸心理企图遁逃的一类人,作者把这派设定成了中国人。我个人认为这种设定很有道理,它代表了我们骨子里一种跟基因死死绑定在一起的根性。我们有这种根性,原因在于麻木的心态,跟吃饼道理一样,忽略了“累积效应”。


7.jpg

  

  6月1日,央行发布公告,称决定适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。字都认得,但看不懂是不是?看不懂就对了,一句话概括就是“又要印钱了”。大家知道最早的货币是是贝壳,后来用铜钱,到了宋代首次用到纸钞,这种纸钞叫“交子”,再后来出现银两、银元,到今天用的各国纸币。当代最早的纸币是一种本位货币,用黄金、白银背书,这就是“金本位”,“银本位”,后来美国人搞了个布雷顿森林体系,起先汇率固定,后来变为浮动汇率,自此外汇时代正式开启。


8.jpg

  

  钞票增发,必然会影响到和美元之间到汇率。美元再一升值,一正一负带来的后果就是抽水泵,委内瑞拉和阿根廷曾经就这样被抽干,至今萎靡不振。正因为有房市支撑,所以我们看不到通膨,但并不代表通膨不存在,大家为买一套房债台高筑,负债表上浓墨重彩,还在长袖起舞礼乐升平,不知道多少人看明白了,这是会死人的。


9.jpg

  

  33个省份,目前只有6个省份实现营收,其他省份也是负债累累。金融的本质就是债务,金融市场的核心就是债务链。地方政府没钱,就只能卖地,你得理解为什么现在各地拼命抢人,惜售。对于地方政府来说,房价只是短期保障,中期是金融,长期是人口,毕竟谁都不想被清盘。


10.jpg

  

  面对被清盘时,不管你有房没房,有钱没钱,实质没有区别。如今外汇出逃被严厉打击,几乎是天罗地网,无处遁逃。另外这时候特朗普又拉开贸易战,显然是有意为之。我个人观点,贸易战的实质并非关税、也非高科技,而是石油。

  

11.jpg


  石油对我们来讲是地地道道的“输入性通胀”,我们的石油大半依赖进口,如果我没推演错,特朗普就是个地地道道的流氓,决意要陷我们于内忧外患。想到这里我就很开心,因为我没车,我能这么开心,说明我也有侥幸心理。


12.jpg


原创文章,文章中未涉及转述内容著作权均为汕头房产信息网所有,文章观点仅代表作者个人观点,转载时请注明来源为汕头房产信息网,谢谢配合。
汕头房产信息网
汕头房产信息网公众号
欢迎扫描左侧二维码关注汕头房产信息网官方微信(wwwstfxwcom),更多汕头本地生活资讯
广告